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除了讨论如何让和记“听话”之外,高弦和李半城之间自然而然地也交换了一些情报。
“最近沈弼爵士私下里透露,银行业有加息的可能。”李半城很随意地说了一句。
现阶段,一家银行想在香江获得正常经营的资质,需要拿到牌照,并加入香江银行公会,接受包括协定利率在内的约束。
所谓的约束,可不是流于纸面口头。经过数次银行业危机的折腾,香江银行公会的权威已经成长得并非闹着玩的。谁要是自以为生意经怎么念是自由,搞诸如超高利率吸引存款之类的把戏,首先就会被踢出香江票据结算系统。没法进行汇票、支票、本票等等业务,无异于断了一条腿。
而香江银行公会的主席,由惠丰银行和渣打银行轮流担任,实际上就是惠丰银行这个香江准中央银行说的算。
在这种情况下,惠丰银行大班沈弼的口风,很大程度上就代表着一种趋势。
高弦对此并不意外,因为面对棘手的问题,可供选择的解决方案,其实往往就是那几样。
香江地产业和股市相映成辉地行情火爆,并不代表香江经济如何健康良好,反而恰恰反映出了隐忧近在眼前。
根据高益的市场调研,去年,也就是一九八零年的年底,香江地产业当中,虽然商业用地方面没有异状。但工业用地已经出现颓势。
如果说,这和香江经济结构调整里的工业萎缩有关,那给大众最直接感受的住宅,已经非常接近承受的极点了。
用数据来说明就是,目前香江市民家庭平均月收入大约为三千港元,而最受欢迎的面积为四百平方呎的小型住宅单位,每平方呎的售价已经超过了一千港元,即购买这样一个小型住宅单位,所需要的款项,相当于老百姓不吃不喝一百多个月节省下来的钱。
更进一步的数据就涉及到一九八零年新建住宅单位的空置率了,这个问题仁者见仁智者见智,高益给高弦的报告里,得出的结果是,百分之四十一点三。
将审视的角度,从香江地产业,提高到整个香江经济体系,通货膨胀达到了两位数,和米国那边比起来毫不相让,只不过香江经济再怎么繁荣得被誉为“亚洲四小龙”之一。但毕竟属于弹丸之地,体量终究有限,一俊遮百丑地掩饰问题严重性的难度相对较低,可地产和股市一旦正式进入下行周期,那就没有遮羞布了。
香江通货膨胀高企的一个主要原因,就是地产业。道理明摆着,到处盖楼,
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